馬鞍山OK論壇
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發表于 2019-11-12 16:30:49 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
11月4日上午,自然資源管理局發布公告,原計劃在11月6日進行土拍的綠地北側地塊,改為15日掛牌出讓。
很多網友對“掛牌”并沒有太深的概念,不少人認為“掛牌”就意味著內定,甚至有人認為這是“歇菜”的預兆。
在這里,小佳覺得有必要再解釋一下:掛牌是土地公開出讓的重要方式。掛牌出讓國有土地使用權(簡稱土地掛牌),是指通過發布掛牌公告,按公告規定的期限將擬出讓宗地的交易條件在市土地交易市場掛牌公布,接受競買人的報價申請并更新掛牌價格,根據掛牌期限截止時的出價結果確定土地使用人的行為(以上文字來源于百度百科)。

用更通俗的話來說就是掛牌和拍賣都是土地出讓的形式,掛牌的時間更長,在期限內符合條件的都可以出價購買,以書面報價的方式,價高者得,且允許多次報價。拍賣則是三家以上房企現場競價,當場就能夠出結果。


為什么會改為掛牌?

眾所周知,伴隨著“東擴南進”的政策實施,城東的區域價值不斷體現,交通、教育和生活配套都得到了充分發展,現在正需要大型商業綜合體來帶動秀山未來的區域發展。

而綠地北地塊中含有一幅商業地塊,且商業體量規模較大。可能正是考慮到這些要素,所以選擇采取更為穩妥的出讓方式。

總的來說,從拍賣轉為掛牌并不意味著流拍,畢竟根據小佳的靈通渠道,目前大約有6家房企對這幅地塊“虎視眈眈”,他們分別是:中南、偉星、金鵬、旭輝、中駿和弘陽。

中南和偉星大家已經很熟悉了,中南在馬鞍山的熱銷盤“中南熙悅”即將進入清盤階段,而偉星前段時間在詩城落下第七子——“偉星·天境”,這也讓偉星在馬鞍山的布局更加完善。而在商業方面兩者也不是新手,中南在全國多地建造“中南城購物中心”,偉星也有“時代天街”等項目。


金鵬地產集團創立于2008年,總部位于合肥,擁有房地產開發、物業管理一級資質,是集地產開發、物業管理、商業運營為一體的綜合型開發企業,金鵬地產目前在建在售項目面積近700萬㎡,商業方面主要是金鵬99城市廣場,這是由金鵬地產投資近20億元打造的25萬方國際大型城市綜合體。


旭輝集團2000年成立于上海,是一家以房地產開發為主營業務的綜合性大型企業集團。目前集團業務遍布中國內地70余個大城市及香港、日本,在建面積超3200萬平方米。商業方面已經有LCM置匯旭輝廣場、恒基·旭輝中心、寶山嘉樂匯、永同昌旭輝商務廣場等


中駿集團創辦于1987年,總部設于上海,是一家專注于房地產開發及相關產業的綜合性城市運營服務商。中駿地產開發涵蓋商業地產、文化旅游地產、產業地產、住宅地產;土地儲備面積超2900平方米;商業方面有北京·中駿世界城、上海·中駿廣場、泉州·中駿世界城等項目


弘陽集團創立于1996年,主營業務涵蓋商業運營、地產開發、物業服務等行業和領域,擁有國家房地產一級開發資質企業。弘陽商業,已經形成了以購物中心、家居建材、主題游樂、社區商業、星級酒店等多元化經營的著名商業品牌。弘陽廣場和弘陽家居是核心主力產品線。



最近OK壇友們也在討論這個事情,不少人都認為最后的“大贏家”是TA——弘陽集團!?而且還找出了很多證據。

比如弘陽在馬鞍山沒有項目,但是城市布局中已經默默加上了“馬鞍山”。
而關于“內定”的說法,則是來自于某張截圖

當然以上都還是網友的猜測,
至于最終會是哪家房企拿下這幅地塊,
現在還不得而知,
一切答案都要在15日才能揭曉。
不過大家也可以來投個票吧,
你覺得哪家成功的幾率更大一點呢?


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發表于 2019-11-12 16:48:28 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
靜待全城封盤
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發表于 2019-11-12 18:05:59 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
與幾無關,路過一下
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發表于 2019-11-12 18:53:04 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
希望能有一個好的綜合體,馬鞍山除了金鷹就萬達,可去的綜合體太少了
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發表于 2019-11-12 19:34:03 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
Misslily727 發表于 2019-11-12 18:53
希望能有一個好的綜合體,馬鞍山除了金鷹就萬達,可去的綜合體太少了

金色新天地?但是基本上半死不活
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發表于 2019-11-12 19:49:29 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
我看中駿沒人投,我來投一票吧
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發表于 2019-11-12 20:32:51 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
Misslily727 發表于 2019-11-12 18:53
希望能有一個好的綜合體,馬鞍山除了金鷹就萬達,可去的綜合體太少了

開一個死一個
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發表于 2019-11-12 22:02:28 | 只看該作者
我希望弘揚,和萬達一樣,帶a音,第二聲,往上走,名字順口響亮,過耳不忘,讓人聽后深刻留在記憶里,第一印象很好,這就像蝴蝶的翅膀,起初優勢不明顯,隨著馬太效應,差距越來越大,
進入招商階段后,希望多招商點電商無法取代的體驗式進駐商家,比如大型洗浴中心,健身房,兒童游樂場,武館,球館,KTV,電影院,雜技馬戲館,
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發表于 2019-11-12 22:06:49 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
房產這座山讓多少年輕人失去了夢想!別在謳歌了
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10#
發表于 2019-11-12 22:14:48 該帖來自手機版 | 只看該作者
 

萬達金鷹八佰伴表示不服
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11#
發表于 2019-11-12 22:15:16 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
馬鞍山未來可以考慮搞個宜家再搞個麥德龍
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12#
發表于 2019-11-12 22:34:50 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
綜合體來了,秀山人民終于要擺脫只能逛高鐵站的窘境了
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13#
發表于 2019-11-12 22:44:41 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
不了解
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14#
發表于 2019-11-13 00:08:52 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
路過幫頂。
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15#
發表于 2019-11-13 00:47:49 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
賣不掉怕流拍所以改掛牌?
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